澳洲牛肉贸易火爆激发养牛地产投资热

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所属分类:肉牛养殖技术

  西澳农业食品部长巴斯顿(Ken Baston)表示这是量价齐升的结果,“我们对日本、中东和大中华地区出口都在上升,近来向美国的出口更是出现激增”。

  亚洲、中东和美国市场需求大增,刺激澳洲牛肉出口额刷新纪录,国内东西海岸肉牛价格同步飙高。牛肉贸易的异常火爆正刺激相关农村地产投资复苏,从游牧农场到饲养场,着眼于整合供应链上游养牛资产的投资者正在加快行动。

  ACB News《澳华财经在线》报道,据上周出炉的官方消息,过去12个月内西澳牛肉和小牛肉出口额拉升了48%。西澳农业食品部长巴斯顿(Ken Baston)表示这是量价齐升的结果,“我们对日本、中东和大中华地区出口都在上升,近来向美国的出口更是出现激增”。

  牛肉出口火爆甚至影响到了活牛出口。加工商急切期望确保采购供应,更多肉牛养殖户选择面向国内市场。2014-15年度前8个月西澳活牛出口同比下降了16%。去年12月份西澳饲育场中的活牛数量达到 3.5万头,是2006年以来最高水平。

  2015年以来肉牛售价一路飙升。巴斯顿先生举例称,今年育饲幼牛开盘价格就达到每公斤活体重量224澳分,是过去五年中同期最高价格,比2014年1月高出了22%。

  东海岸方面,尽管活牛宰杀率不断刷新纪录,供应增长并未影响到东部幼牛指标(EYCI)创下新高,而这背后都是出口需求在推动。5月20日,EYCI报收于每公斤胴体重量489.25澳分,创下历史新高,一周之内上涨了14.5分。其它包括小公牛及育饲小公牛在内的多种肉牛价格也在持续上涨。

  澳农业部长乔伊斯(Barnaby Joyce)近期在一次演讲中称,全球市场巨大,消费者眼光日趋敏锐,他们愿意为优质蛋白质产品支付高价,而澳洲牛肉产业在这一历史节点上站在了正确的位置上,“我们有育种、育肥的能力,而且还有好的肉牛品种”。

  全澳共有7.1万座养牛场,多数为家族经营,每年对国家经济的贡献超过85亿澳元。上财年澳大利亚牛肉小牛肉出口增长了29%,达到近63亿澳元,为历史新高。活牛出口总值则拉升了78%,突破10亿澳元。

  牛肉贸易的异常火爆正刺激农村地产投资复苏,主要农业区地产价格出现上扬信号。饲育场地产购买询价活动正在增多,暗示对于已经协调好肉类加工-营销-零售链条的投资者而言,饲养场资产的战略地位正在提升。

  澳元走低且官息保持低位,借贷成本下降助长农场投资兴趣,业内人士观察到,全国范围内游牧地产升温显著,在这股牛肉贸易激发下的农场投资热潮中,北领地和西澳金伯利地区成为投资者最爱。澳最大地产评估及市场咨询集团Herron Todd White(HTW)一位主管称,18个月前北领地并无任何地产交易,但现在存量已然售罄,一年半中共产生了15起交易。

  肉牛饲育场、主要产奶区和新州高地游牧资产所获关注激增,与2010-2014年间农场交易的沉睡状况形成了鲜明对比,业内人士指出,在此前四年间外国投资人的注意力主要是在作物农场上。

  HTW近日在悉尼展开的农村市场说明会上向投资人指出,全球性投资基金倾向于将农业列为专门资产类别,不少基金前赴澳洲寻找机遇以实现投资多元化,其中不乏“耐心”的长线投资者。燃料成本降低等利好,与中日韩达成自贸协定催生出乐观情绪,同时也在本地买家与海外买家之间营造出竞争上的紧张感。

  在游牧资产与饲育资产的选择上,HTW注意到肉牛饲育资产开始获得更多关注。饲养场可以确保稳定产出高品质牛肉,以满足出口及国内供应链需求,而投资者沿价值链进行整合性投资的意愿在增强。

  据悉,获得询价最多的是容量在7000头以上的大型饲育场,伴有饲料加工设施、有稳定水源供应的农场更易于出售。5000头以下农场也在吸引希望实现投资多元化,或者进行多个农场整合的买家。

  5月初澳洲牛肉大会召开期间,有消息传出,中国重庆恒都食品开发有限公司(Chongqing Hondo Food Development Co。,Ltd)准备斥资高达1亿澳元在澳投资养牛场和屠宰场。ACB News《澳华财经在线》早前报道,海亮集团(Hailiang Group)今年初在昆州南部圣乔治(St George)购买一块价值超过4000万澳元的土地以用于活牛饲养及谷物种植。

  澳大利亚贸易委员会(ATC)成都贸易专员特纳(Jeff Turner)表示,在中国有多达300家养牛产业及其相关公司在澳找寻投资机会,他们的兴趣涉及从牛肉生产、养牛场到整个供应链的全过程。

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